车位怎么选？

广告

车位怎么挑？
相对于挑房子，挑车位是小众的范畴，车位怎么挑，什么样的车位是好车位，什么样的车位不能要，有哪些坑要避开，今天就来讨论一下这个话题。
和房子一房一价不同的是，同一个小区的同规格车位价格基本上是固定的,至多按负一层和负二层区分价格。所以，如何在付出同样价格的同时挑选到最合适的车位是每一位要购买车位的购房人所关心的。
现代的住宅项目在土地出让的时候，政府会要求配建有相应的车位数量，与房子数量的比值一般不低于1.0，越高档的小区，配比越高。小区的车位大部分是设置在地下室的，这主要是因为地下室面积不占用容积率指标，另外把车位设置在地下室也不会占用绿化面积，影响小区品质。
为了便于直观的了解，我在网上随机找了几张具有代表性的地下车位的图片来进行说明车位的优劣。
图一：两侧是墙体的车位，这张图我们看到有左中右三个车位，左右两个车位的外侧边是实体墙，而车位线基本上划到了墙边。如果车位的宽度尺寸是按最小规格2.4米宽设置的，则左右两个车位不符合规范要求。规范对于墙边的车位，要求轿车（车宽1.8米）居中停好后，车门距离墙面留有60厘米的空间，2.4米宽的车位在车子居中停好后，车位线边距车门边只有30厘米的空间，这么小的空间车门打开角度有限，车里的人上下车会十分困难，所以碰到类似的车位记得挑中间的车位。
图二：位于地下室中间部位的车位，这张图是大部分地下室车位的状况，两个柱子间夹着三个车位。同样是左中右三个车位，左右两边的车位边上是一个柱子，柱子的宽度尺寸通常是大于30厘米的，而柱子的长度通常是小于60厘米的，这个位置的车位选两边的车位会有更从容上下车空间。但是如果柱子长度大于1米以上的，则要注意看是不是会影响车子前排的开门。
图三：人防区车位，与常规车位不同的是，图片上的车位有人防两个字（基本上每个地下室都有一部分的人防车位），代表该车位位于人防地下室范围，人防地下室的产权归国家所有，国家有权有紧急状态下（通常是战争）收回人防地下室，用于人民防空。所以如果位置和空间相对于常规车位有优势的情况下，建议选择人防车位。
图四：管线下的车位，这张图看车位的顶棚，顶棚上有消防水支管（远处红色的），电线桥架（左上方灰色的），消防主管或者是供暖的水管（右上方银色的圆管）以及排烟管(右上方灰白色方管）。除此以外，右上方还有些水管以及发光的灯具。只要是地下室，上述的这些管线几乎不可避免，多少都会有，地下室的净高本来就不高，这些管线一安装就显提更压抑了。在淮北，在回南天天气里这些管线很有可能会结露，水珠会滴到车身上，一些固定钢支架的锈渍也会随着水珠滴在车身上，清洗非常困难。所有尽量选择顶棚干净没管线的车位，但是买期房的时候，看图纸选的车位，管线是不会在车位图上标明的，要单独把地下室的管线图全部过一遍才搞得清楚，所有这事吧只能靠运气了。再就是要注意管线的最低点距离地面要求不低于2.2米，过低的话容易与车子发生碰撞。
总结，除了以上的一些常见车位选择问题，挑选车位总的原则是离电梯前室越近越好；车位尺寸或者车位附近空置的空间尺寸越大越好；负一层比负二层好，一般来说负一层的车位比负二层的高一些；通道尽头的车位和在斜坡上的车位慎选，停车太考验水平了。
最希望大家都能挑到一个好车位。




来自: Android客户端

广告

来自: Android客户端