有些赠送面积，不要也罢。

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今天聊一下关于赠送面积的话题，买房子赠送面积这样的事情，怎么看来都是业主赚了。但是，有的楼盘打出高赠送作为噱头，但有些真的就只是噱头而已，实际上使用起来非常麻烦，让生活产生了更大的不便。所以，并不是白送给你的就是好的，能用的东西才叫赠送，用不上的那实属鸡肋。下面就来盘点一下几处鸡肋的赠送面积。
第一个就是飘窗，飘窗在一个房子里的作用，除了增加采光，更是让空间更加丰富，利用率更高。很多楼盘都会以飘窗作为卖点，样板间更是将飘窗装点成家中最温馨舒适的一个角落，但是很多户型的飘窗就真的只是开发商的障眼法而已，我们要先区分，何为真飘窗，何为假飘窗？真飘窗是凸出于建筑之外的，这种飘窗属于赠送的。假飘窗是利用房屋里原本的空间来做出来的一个类似飘窗的形状，本来是普通窗子，在底下打一层柜子，假装自己是飘窗。要注意假飘窗的面积可不是赠送的，大家在看房时一定要注意区分真假飘窗。再说一下如果你买了一个带真飘窗的户型，就真的一定会带来生活上的便利和美好享受吗？并不一定。比如，在小户型里的卧室做飘窗就太不实用，明明屋子才那么小一点，飘窗前不能摆放任何家具，书桌和衣柜也不太好摆，摆了就挡地方，过道也变窄了，如果加高做成桌子，又很不方便关窗户。所以，对于空间狭小的户型来说，有时候真的就宁可要一个普通落地窗，那丁点的赠送面积不要也罢。还有就是飘窗的谜之高度，不符合人体工学。本来飘窗坐上去，屁股就坐在冰冷的大理石面上，很不舒服，背后靠着玻璃，腿的位置也非常尴尬，再加上业主定制海绵垫子，飘窗的高度可以达到接近1米。这样的高飘窗，不仅容易阻挡窗外风景入室，也容易造成压抑的氛围，而且每次都得爬着坐进去，还得盘着腿坐，根本坐不了多久。买房时你幻想着之后能在飘窗上喝喝茶、看看书、眺望远方发发呆，甚至还特意在飘窗内配了一圈装饰用的纱帘。最后你会发现，不仅爬上飘窗都非常费劲，每一次拉窗帘都要爬上飘窗去，一来一往，反反复复，飘窗就会成为家里让你感觉最不舒适的地方。
第二个鸡肋赠送，毫无采光的地下暗室。一般的地下空间，楼上会有采光井引入光源，才能让整个地下室可以充分利用起来，比如这样的。可是当地下室没有了采光井，那可能就是灾难，叠墅、别墅、一楼等产品作为增加性价比的赠送面积中，最大的是地下室面积的赠送，这就得有采光的要求。大家都知道地下一层本来就是最阴暗潮湿的地方，如果没有采光井来作为采光通风的弥补，无论你如何人工增加光源来改造，没有自然光引入的地下室，就会常年处于阴冷潮湿的状态，并且让人感觉非常压抑。这部分赠送的面积，也就难以作为活动空间来使用，真的会让业主感到非常为难。
第三个鸡肋赠送，不科学的入户花园。入户花园，其实就是在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围。当然，这是一个非常理想的设想。在现实生活中不是每个入户花园，都能拿来做花园的。比如这种，因为空间布局的不科学，部分户型的厨房或者卫生间窗户正对入户花园，如果开窗厨房的油烟和卫生间的异味就会散出来，影响回家的心情，不开窗厨房的油烟又散不出来，卫生间也容易潮湿、滋生细菌。而且买房的时候，要考虑入户花园是否易于改造，看看户型是否可以达到自己预想的效果，如果想要种花养草，打造花园，就应该选择朝南的入户花园，像这样朝北的入户花园，是采不到阳光的。
所以，不论是飘窗也好，地下室，入户花园也好，其实我们买房更关心的是，花出去的钱是否能够更大程度的物尽其用。如果不能，任凭你赠送出花来，也是华而不实的。
对于赠送面积，第一个是要先分清楚，哪些是全赠送，半赠送，以及不是赠送的。这里有一张图，可以分享给大家，上面已经说清楚哪些面积，达到什么样的标准才属于真正的赠送面积，有需要的可以收藏作为参考。
最后还有一点非常重要，一些楼盘的赠送面积都是不计入产权证的，这就意味着这些赠送的露台、地下室或者院落等只有使用权，交易的时候并不能计入面积，这些一定要在买房之前问清楚具体情况。









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