连廊房该不该选？

广告

现在经常听到不少客户会抱怨连廊的存在，连廊房存在的基础原因，是建筑设计院为了满足消防规范所产生的事物，那为什么近几年的连廊房风格变了？主要分为两个原因：消防规范的不断调整和户型通风采光的需求升级。一个从业近20年的建筑师告诉我：“消防规范其实一直在变，而且越变越严，但是总的要求没变，就是高层建筑需要有两个疏散口，所以之前是北侧中间设置剪刀梯，牺牲了中间户的采光和通风，现在是把剪刀梯拆开，分设两边，但是需要用连廊联系，形成天井，为中间户提供采光和通风。”在没出如今的连廊房之前，新建商品房的中间套，普遍是这样南北不通的情况，这也被很多客户诟病。因此，诞生了从户型上看，形成了南北通透，更方正的格局。户型的确南北通了，但是为什么不少客户依然对连廊房有抗性呢？无外乎以下几点：1、北侧的采光依然不佳；2、私密性较差；3、安全隐患。当然没有绝对完美的户型，那么中间套究竟能不能选？在选择的时候，又有什么小技巧呢？这位建筑师朋友也支了几个小妙招。1、选户型的时候不要只看单独户型图，要看整层户型的平面图。以上述整层户型为例，同样作为连廊房的两套中间户，西边的中间套，北侧一部分视野和采光刚好对着连廊的一处空档，采光通风更好，而东侧户型，次卧和卫生间北侧均被楼梯间遮挡，采光和通风效果有很大折减。因此两套中间套，西侧优于东侧。2、看电梯所处的位置，再选择边套还是中间套。看下这张整层户型图，电梯在中间，连廊在两边，边户需要经过连廊入户。而边套用户需要穿过连廊，这种情况尤其在北方的雨雪天气，就会对边套用户不友好。但这样的设计，同样也加重了中间户的私密性问题，不建议选择。总结来说：如果不介意连廊房，在选择中间套时，尽量从北侧的通透性以及连廊的日常可能使用的频率角度考虑，提升生活体验。最后，建筑师朋友也表示，现在不少业主会私自把连廊封起来，其实这当中的消防隐患也是较大的。如果连廊做成封闭的，那么中户北侧就变成了内天井，采光通风就更难保证，最终天井就变成了封闭的烟囱，产生消防隐患。







来自: Android客户端