刚刚进行了一番细致的财务计算。 一套价值百万的房

广告

刚刚进行了一番细致的财务计算。

一套价值百万的房产，原本首付需支付30万，借助公积金贷款70万，年利率为3.1%，经过30年的还款，累计支出达到107万元，加上初始首付，总计成本为137万元，每月负担为2989元。

然而，现在的情况有了些许变化。首付降低至15万元，公积金贷款额度增加至85万元，年利率更是下降至2.85%。乍看之下，这似乎是个好消息。但仔细一算，30年的累计还款额却高达126.5万元，加上首付，总支出竟然攀升至141.5万元，每月还款额也相应增加到3515元。

首付门槛降低了，贷款利率也有所下调，但购房的总成本却不降反升。这其中固然有时间成本的因素在作祟，但仔细琢磨，这笔账的确让人心情复杂，难以言表。

问题的根源，其实在于收入水平的下降，这使得人们对未来还款能力的预期变得悲观，从而不敢轻易涉足房地产市场。而房价的持续下跌，更是加剧了这种“买完即亏”的心理预期，使得许多人望而却步。

说到底，首付多少、贷款利率高低，这些都只是表面现象。真正的问题在于，我们如何才能在这个经济环境下，稳定地增加收入，从而有足够的信心去承担购房带来的经济压力。哎，这其中的酸甜苦辣，真是一言难尽啊。
来自: iPhone客户端

广告

无语了

来自: iPhone客户端

不能回归市场的房价，注定，哎不说了