对中间户的偏见，该改改了。

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这两天遇到个客户，在纠结中间户到底能不能买？今天聊聊这个问题。因为挺多人在买房过程中，会经常听到各种说法，尤其是七大姑八大姨，你一嘴我一嘴的掺合两句：买边不买中，买东不买西……这个说法有错吗？可能没错，因为大家都在说，但凡事都有两面性：边户就一定那么好？中间户就一定那么不堪吗？先看一张楼层平面图，我们来直面一下中间户的缺点。1、由于户型分布的缘故，中间户往往最大的问题是很难做到南北通透，这样面临的问题就会是，中间户的北侧往往是电梯，可能是无窗的，就算有窗，可能也有天井，这样的话通风条件会比边户差；2、和边户几面采光不同的是，中间户几乎都是单面采光，所以采光会弱于边户，尤其是靠北侧的房间采光会比较差，这个时候就会出现暗厨暗卫的情况；3、在空气流通和采光比较差的情况下，北侧房间容易出现潮湿异味的情况；4、由于靠近电梯，加上东西户都有人家，所以经常会有走动和声音，如果隔音墙效果不佳，会出现噪音情况，而边户靠近边缘会比较安静；5、很多中间户在初始设计中，可能会没有玄关设计，如果打开门通通气，客餐厅会被邻居一览无遗，隐私性会较差。说了这么多中间户的缺陷，边户就一定是完美的吗？也不全是。1、东雨西晒，大家都不陌生吧，如果在南方遇到梅雨季节，东边户会容易外墙或阳台渗雨，而西边户夏天容易出现西晒，蒸桑拿的感觉谁试谁知道；2、由于日照时间的不同，会出现东边户冬天冷，西边户夏天热的情况；3、通常边户面积更大，总价更高，很容易卡预算；4、和户型更方正的中间户相比，边户会更容易出现边角料情况。听完这些，很多人都会想，MD好难啊，每个户型都有优缺点。那相比之下，如果看中了中间户，那值得买的优点又有哪些？很多人之所以会选择中间户，相信很大缘故无非就是这几个：1、户型面积比边户要小，单价和总价更低；2、户型更为方正，更少的面积浪费；3、两边都是人家，不担心两侧漏水，同时保温效果要更好。优缺点咱们都看完了，这样看来，中间户也不是不能买，可以做哪些工作来弥补中间户的缺点？首先就是中间户的南北通透问题，通风不好的情况是可以多种办法解决的：1、从根源处解决问题，买高一点的楼层，高层谁住谁知道，不仅视野好，通风和空气对流也会比较强；2、在开窗处下点功夫，别做单侧推拉窗了，直接做个外开窗，感受全扇出风；3、把室内的客餐厅实墙、客阳台的实墙，能打通的都打通，但要注意只能打非承重墙，记得提前和物业协商，以免给其他业主带来损失。上面这些做完你就会发现，不仅通风会变好，视野和居住舒适感也会大大提高。第二个问题，北侧房间采光差，暗厨暗卫怎么解决？1、依旧是从源头解决问题，楼层高一些，尽量不被前面楼栋遮挡阳光；2、面宽和进深的比例要控制好，合理的比例是能够保证房型的最大采光面的；3、采光的窗户尽量做到大开窗，让每一面窗的采光都能够最大化；4、浅色明亮的装修、面砖等等设计，可以让暗房间“提亮肤色”。第三个问题，潮湿异味。前面的通风和采光控制好，是可以有效改善潮湿异味情况的，除此之外，新风系统、排气扇也是可以有效解决的。第四，噪音情况。现在的隔音墙，做的还是不差的，整体只要不是靠近铁道、主干道等这些大的噪音源，是不用过多担心，除此之外，无非就是选门窗就下下功夫，比如说隔音好的门窗，再装配点隔音材料。第五隐私问题，自己做个玄关和隔断就可以了，这个和中间户噪音一样，并没有这么大的影响，通过后期小加工都是可以改良的。所以中间户到底能不能买，肯定能，价格更低户型更方正。预算受限的情况下，我是建议买的。






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